Da li ste znali da se odluka o kupovini nekretnine često donosi u prvih 90 sekundi gledanja? Kupci ne kupuju samo zidove – oni kupuju osećaj doma. Ako vaš stan izgleda umorno ili pretrpano, potencijalni kupac će automatski (i često nesvesno) nuditi nižu cenu.
Da li ste znali da se odluka o kupovini nekretnine često donosi u prvih 90 sekundi gledanja? Kupci ne kupuju samo zidove – oni kupuju osećaj doma. Ako vaš stan izgleda umorno ili pretrpano, potencijalni kupac će automatski (i često nesvesno) nuditi nižu cenu.
Evo 5 koraka "Home Staging-a" koje možete uraditi sami:
-
Depersonalizacija: Kupac mora da zamisli sebe u stanu, a ne vas. Sklonite porodične fotografije, diplome sa zidova i verske simbole. Ostavite prostor neutralnim.
-
Moć svetlosti: Podignite roletne, operite prozore (ovo je ključno!) i zamenite stare sijalice jačim LED svetlom. Svetao stan deluje veće i čistije.
-
Kuhinja i kupatilo prodaju stan: Ovo su dve prostorije koje kupci najpažljivije gledaju. Ne morate raditi renoviranje, ali morate ukloniti sve sa radnih površina, zameniti silikon na kadi ako je požuteo i skloniti ličnu kozmetiku.
-
Popravite "sitnice": Kvaka koja klima, vrata koja škripe ili fleka na zidu šalju poruku da je stan neodržavan. Uložite vikend u sitne popravke – isplatiće se višestruko.
-
Uklonite višak stvari: Pravilo je jednostavno – sklonite 30% stvari iz stana. Ako su ormari pretrpani, kupac misli da nema dovoljno mesta za odlaganje.
Vaš stan je proizvod na tržištu. Prezentujte ga u najboljem svetlu.
